En byggnadsplan i Höviksnäs på Tjörn med 30-talet lägenheter varav de flesta i flerfamiljshus stoppas helt av Mark- och miljödomstolen då domstolen anser att planen har omfattande brister.
Det var en fastighetsägare intill det nya området som överklagade planen och har nu fått rätt av domstolen. Planen antogs för ett år sedan i september 2021 och ligger centralt i Höviksnäs och gränsar till befintliga detaljplaner. Planen innehåller nya flerbostadshus med 27 lägenheter, tre villatomter och mark för odlingslotter, parkering oh natur. Ett antal befintliga fastigheter ingår också i planen.
Grannen som överklagade hävdade bland annat att planen inte kunde antas eftersom det finns en pågående rättsprocess i samma område (som gäller köp av mark) och grannen menade också att man ville bygga ytterligare ett hus vilket med kommunens regler innebar svårigheter. Grannen klagade också över förslagen om sophantering, och ifrågasatta att det endast får vara ett hus på tomten.
Mark- och miljödomstolen konstaterar först att det finns ingen anledning att upphäva detaljplanen för att det pågår en rättsprocess i samma område men däremot menar rätten att det är motsägelsefullt i planen hur mycket och vad man får bygga på varje tomt. Planen är i inte acceptabel vad gäller byggrättens omfattning. Ritningarna är inte tillräckligt tydliga vad gäller byggrätten och kommunens svar på om kommunen eller vägförening skall ha hand om gångvägar är otydlig och svepande. Hänvisningar på plankartan är motstridiga. Det framgår inte heller vem som skall ta initiativet till en gemensamhetsanläggning i området. Allt detta innebär att planhandlingarna inte uppfyller de krav man kan ställa och bristerna är så omfattande vad gäller avvägning mellan allmänna och enskilda intressen att planen skall upphävas i sin helhet.-
Nu måste kommunen – om man vill bebygga området, göra om och förtydliga planen om man inte väljer att driva frågan vidare till Miljööverdomstolen i Stockholm.
